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文章来源:SEO    发布时间:2018-06-25 12:28:48  【字号:      】

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特朗普SoloBy唐纳德特朗普在Mar-a-Lago.Photograph by Max Vadukul上周早晨,唐纳德特朗普在日常情况下忍受宣传不再比一个婴儿容忍每天几次喂食更勉强,他坐在他的办公室在二十六楼特朗普大厦,他的情绪相当柔和。可以预料的是,鉴于他与Marla Maples的三年半婚姻已经结束,狗仔队正在特朗普大楼的出口处停留,而所有的周末直升机一直在Mar-a-拉戈,他在棕榈滩的私人俱乐部。它会发生什么? “我认为最糟糕的是管理媒体,”他说。 “我最擅长的是商业和构想。新闻界将我描绘成野火喷射器。实际上,我认为我与此截然不同。我认为我的描述完全不准确。“因此,虽然他在这个决定性时刻同意进行对话,但它要求保持警惕,即通常的先发制人”非正式记录“,然后是一些配额。他穿着一件深蓝色西装,白色衬衫,黑色on玛瑙和黄金链,以及深红色领带。他有趣的头发的每一个细节都是重力挑战的鸭子和干燥的蓬蓬杜鹃,它所表现的灰色的缺失是他想要的。他正在通过他每天加仑的健怡可乐的方式,并尝试一些分流的演习。是的,这是真的,婚姻的结束是一件可悲的事情。与此同时,我是否意识到他在国家阅兵式上取得的成功,他一直支持的退伍军人节庆祝活动5?那么,他想给我看一些小小的东西,这是由总统约瑟夫奥兰多和第四装甲师协会纽约分会秘书财务主管哈里费因伯格签署的一份很好的证书,他承认特朗普是一位准会员大元帅。一百四十万人参加了庆祝活动,他说,递给我一些新闻剪报。 “O.K.,我看到这个故事说有五百万观众。但是,相信我,我听到了一百四十万。“这是另一次来自泰晤士报的剪报,确认第五大道的租金是世界上最高的。 “谁拥有比第五大道更多的人?”或者联合国秘书处对面的新大楼呢,他计划了一个“非常豪华的酒店 - 公寓项目,一个重大项目”。谁来资助它? “二十五个不同的组中的任何一个。他们都希望为它提供资金。“几个月前,我曾问过在苦难期间他习惯告诉的特朗普。 “没人,”他说。 “这不是我的事情”这个答复并没有让我感到吃惊。推销员和特朗普如果不是一个出色的推销员,那也不算什么,专注于模拟亲密关系而不是真实事物。他的做法有一个尖锐的焦点:悬挂国旗,决不会从宇宙围绕你旋转的前提出发,并且最重要的是留在角色中。特朗普的巡演从布鲁克林和皇后区政治俱乐部的连接到一个国际名牌商品领域的粗犷的富有孩子的演变,无疑是他巧妙的职业生涯中最有成就感的成就。获得专利的特朗普palaver,是“神奇”,“惊人”,“极好”,“难以置信”和“最大”的多种气味的混合气体,是品牌不可或缺的组成部分。除此之外,建筑,服务和安全也许只有特朗普能够解释“超级豪华”和“超级超豪华”之间的有意义的区别,他的名字暗示了一座建筑物在它被抛弃之后就已经归属于它了。在特朗普组织总部的各个地方,墙壁上挂满了框架杂志封面,每一个看起来都像很多人喜欢他。这些拥有不寻常技巧的人的这些形象丰富多彩,尽管并非如此,显然,他对于自己#NAME?的反应有着极大的兴趣。他的独特才能是“特朗普”,或者正如他经常提到的那个自称为“坦克者”的人,通过将自己缩小为一个人而使自己免于内省而变得无处不在。如果这些流言暗示他被蒙住了眼睛,那么他们就错了;解开航海是基于简单的经济学。他有一份婚前协议,因为“如果你是一个财富的人,你必须拥有一个。”用他的律师Jay Goldberg的话说,该协议“具有坚实和具体”。据报道,它将支付Marla一百万美元美元,加上某种形式的子女抚养费和赡养费,而且交易的时间早一点而不迟。一年后,她有资格获得一定比例的净值。作为一个与特朗普非常接近的消息来源,他表示:“如果它从一个固定的数额变为一个非常巨大的非常大的数额,那么只有一小部分是二十五亿美元,或者说是很多钱,巨大的东西。这些数字比人们所理解的要大得多。“长期的婚姻几率从来没有令人感到吉祥。毕竟,玛拉枫树究竟是什么,而是另一个女人的小报漫画,你可以把这个陈词滥调手册放在一个长篇大论上:一个长腿,曲线美丽的金发重磅炸弹美女选美赢得的女演员模特 - 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纽约 - 华盛顿航线) )和佛罗里达州西棕榈滩附近的一座双塔式32层公寓大楼。他还告别了他的两百八十二英尺的游艇,特朗普公主和他的波音。评估师盘点了他特朗普塔宅基地的内容。除了他的Brioni服装外,Liens几乎完全属于他们。也许最终的侮辱是不得不同意每个月支付四十五万美元的个人支出。如果说特朗普的债权人在他们的投资组合中记下了大块的投资组合时,本可以遏制他自我强化的惊人倾向。这个虚张声势几年来有所减少,原因是媒体停止了关注,但是他宣称:“今年是我一生中最成功的一年。”每年以后,他都会发布同样的新闻。特朗普复出文章中出现了大量的文章6,其中包括数次与他五十岁生日同时出现的时间。然后,去年十月,特朗普拥有了一个普通人认为是真钱的东西。他以14.2亿美元的价格将自己在第四十二街的君悦酒店的一半股份卖给了芝加哥的普利兹克家族,这是他在这家酒店的长期和久远的合作伙伴。大部分收益都不是他要保留的,但他以超过两千五百万美元的价格走了走。君悦酒店销售的主要意义在于,它使特朗普能够扑灭曾经可怕的个人担保债务的残余。当“福布斯”公布其年度最富有的四百名美国人名单时,他潜入了第三百三十七名的职位,估计净资产为四亿五千万美元。与此同时,特朗普编写了他自己的未经审计的评估报告,他愿意与有趣的警告“我以前从未向记者证实过这一点”一起分享。根据他的计算,他实际上价值两亿四千万美元的福布斯使他下降了百分之八十。尽管如此,他还是正式地重新加入了富兰克林,这是他自blip之后的第一次露面。除了处理特朗普的婚姻法律事务,他还代表他参加了凯悦大交易,他告诉我,在关闭之后,他的客户承认,无忧无虑的新奇让他躺在清醒的夜晚。当我向特朗普询问这件事时,他说:“杠杆是一个了不起的现象。我喜欢杠杆。另外,我从来没有一个大卧铺。“特朗普不喝酒或吸烟,声称他从来没有喝过一杯咖啡。显然,根据逆逻辑和新陈代谢,他的功能。大多数人会发现,不愉快地刺激你的东西比你更需要放松,至少象征性地至少可以将你雕刻成小小的不规则形式,这会让他产生舒缓的麻醉效果。无论如何,这是特朗普试图传达的印象,尽管这一点现在没有实际意义。银行家,通常不是地球上最敏锐的物种,不时有宗教信仰,并且很少有人会很快排队,向他推销新鲜的百吉饼。当我几个月前第一次与特朗普见面时,他开始告诉我,在他惊愕中,他仍然一直隐藏在公众面前。有好几次,他说出了“脱离纪录,但你可以使用它”。我明白了暗示我是他的工具,但没有看到目的。 “如果你让我说这些东西,即使它们是真的,我听起来就像是个笨蛋,”他解释说。那么,如何解释过去二十年的狂轰滥炸?科赫政府前副市长Alair Townsend曾打趣说:“我不会相信唐纳德特朗普是否会对他的公证书进行公证。”随着时间的推移,这个好榜样被骗到了利昂娜赫尔姆斯利,因为他很乐意声明作者身份。去年秋天,霍利菲尔德在重量级冠军争夺战中让迈克泰森感到不满,特朗普在接受报道时称,他通过向失败者投注一百万美元收集了二千万美元。这促使邮政打电话给拉斯维加斯的一些赌场,他们肯定地表示,没有人正在处理这种行为或者赔率接近-1。特朗普从来没有眨眼,只是转向下一个明智的想法,“我不认为人们知道我的生意有多大,”特朗普告诉我。 “不知何故,他们知道特朗普是名人。但我是纽约最大的开发商。我是赌场业务中最大的。这对于成为两者中的最大者来说是相当不错的。所以这是很多东西。“他谈到华尔街”真正的纽约最美丽的建筑之一“,他正在翻修一个72层的地标。他说他拥有位于特朗普大厦下的新的Niketown商店;有一笔交易将梅费尔酒店(Sixty Fifth)和帕克(Park)转变为“超级超豪华公寓”。 。 。但这就像一个小小的。“他拥有位于中央公园南部的丽思卡尔顿酒店下的土地。 (“这是一件小事,没有人知道我拥有这种东西,这样我就没有真正理解。”)在CBS,他现在拥有美国小姐,美国青少年小姐和环球小姐美女选美。他指着他桌上的一堆文件,关闭了特朗普国际酒店大楼的文件。 “看看这些合同。我每天都会得到这些签名。我已经签了数百个这些。这是一份两百万美元的合同。这是一座尚未开放的建筑。它卖出了百分之八十三,甚至没有人知道它在那里。对于每份合同,我需要签署二十二次,如果你认为这很容易。 。 。你知道,所有的买家都希望我的签名。我有另一个人为我签字,在关闭时买家生气了。我告诉自己,'你知道,这些人为这些数字支付了一百八十,一百七十,二百万,九百四十万,我会签订他妈的合同',我明白了。他妈的。这只是更多的工作。“作为一名房地产经纪人,特朗普当然没有同行。然而,他认为他是纽约最大的房地产开发商的观点假定该术语具有弹性的定义。 Rudins,Roses,Milsteinshave等几家活跃的开发商为他们增加了更多的住宅和商业空间到曼哈顿市场,并一直坚持他们的建设。当外部行政区的数字在计数中,并且如果唐纳德不被允许为他的91岁父亲创造财富的中等收入高层租赁项目申请贷款,Fredhe就会在排名中进一步下滑。但如果一个人的比较标准只不过是承担开发商名字的建筑数量,那么唐纳德在这个领域占据主导地位。特朗普的这种交易的艺术已经让位于“形象所有权”的艺术。通过似乎对不一定是他的资产进行控制,而不是以他的声明表明他的真正天赋的方式:用他的名字作为一种形式的杠杆。 “这是派生的德国人,”他说。 “没有人真正知道它来自哪里。这是非常不寻常的,但它只是一个很好的名字。“在特朗普国际酒店大厦改造中,他的作用实际上是经纪人而不是风险管理者。 In3中,通用电气养老金信托公司(General Electric Pension Trust)聘请了国际房地产管理公司Galbreath Company,该公司聘请了Galbreath公司,该公司如何在几乎空荡荡的摩天大楼上拯救抵押贷款,这个摩天大楼有一种令人讨厌的倾向,风。特朗普提出了一个三方合资企业的建议。 G.E.将筹集所有的资金两亿七千五百万美元,特朗普和加尔布勒特将提供专业知识。市场时机证明非常有利。当特朗普收获利润并计算出他的份额达到四千多万美元时,自我约束无法避免,他拿出了宣布“在美国建成的最成功的公寓塔”的广告。他的一个小样本形象所有权是他在帝国大厦中大肆宣传的“一半利益”,他在4中获得。特朗普最初的投资并不能说明他迄今为止的明显收益。他的合伙人,私生女,不名誉的日本亿万富翁横谷英树的女婿,似乎已经支付了四千万美元的建筑,尽管他们的头衔,即使在阳光明媚的日子,也有些蒙上阴影。根据1签署的租约条款,该建筑由Peter Malkin和Harry Helmsley已故遗产控制的合伙经营。承租人每年从建筑物的租户获得近9千万美元,但需要向出租人(特朗普的合作伙伴)支付约一百九十万美元。特朗普本人不会分享这些收益,而且租赁期限不会过期到6年。只有他能设法打破租约,他的“所有权”才能获得任何价值。他为Malkin-Helmsley集团策划了一亿美元的战略,声称除了别的以外,他们违反了租约,允许该建筑成为“啮齿动物出没”的商业贫民窟,结果证明是徒劳的。 2月份,当时在76楼观察甲板上的一名武装狂人杀害了一名观光者并在另外6人受伤之前开枪射击自己,这似乎已成定局,特朗普谨慎行事,会利用这场悲剧,但他并没有失望。 “利昂娜赫尔姆斯利应该为自己感到羞耻,”他告诉邮报说。有一天,当我在特朗普的办公室时,他接到一位投资银行家的电话,这是一个不透明的谈话,他挂断电话后让我澄清“无论使我的世界变得更复杂,”他说,又是一次吗?“做得好又复杂的事情总是很好,所以没有人能想出来。”案例:普遍认为特朗普是唯一的Riverside South是一个富有远见的建筑师,也是西岸Penn Central Yards的前大型开发项目。特朗普开始在房地产中掏钱4,在7获得正式选择权,允许它在9中失效,并在大通曼哈顿借给他八千四百万美元的土地购买和开发费用时重新拍摄了这张照片。在接下来的几年里,他抛出了几个大象建议,多样化和常常过于密集的住宅和商业混合物。 “对我来说分区是一个生命过程,”特朗普告诉我。 “分区是我所做的事情,最终总是会得到的,因为人们很欣赏我所要求的,他们知道这将会是最高质量的。”事实上,研究特朗普设计的西区邻居之间的共识是他们做了不明白他在问什么。一部非常平凡的百五十层故事菲利斯“世界最高建筑”提供了他最狡猾的计划的核心内容。这段拜占庭史中最奇怪的一段始于八十年代后期,当时各种高尚的民间团体联合起来反对特朗普,招募他们自己的建筑师,并起草了一个大大缩减的替代计划。公民团体希望说服持有特朗普抵押贷款的大通曼哈顿,以帮助他们吸引一位可能将财产从他们的克星手中抢走的开发商。令他们惊慌失措的是,他们发现有一位开发人员愿意追求他们的设计:特朗普。随着时间的推移,在公众心目中,所谓的“公民选择”已经成为特朗普鼓吹他的建议的感谢。他已经占用了概念所有权。三年前,由香港新世界发展公司的Henry Cheng领导的亚洲投资者集团承担了安排建设融资的任务。这一交易改变了特朗普对汗水股权荣耀形式的参与;对于投资集团支付的费用,特朗普组织的工作人员将与新世界的一个团队合作,监督已经在进行的施工,并正在进行设计,分区和规划阶段。只有当新大陆恢复了投资,加上利息,特朗普才开始看到任何真正的利润,至少在他第一次投下他对佩恩中央铁路场的贪婪眼睛后的五年。根据特朗普的未经审计的净值表示,将Riverside South标识为“特朗普大道”,他“拥有该项目的百分比,取决于业绩”。然而,这种“所有权”是潜在的利润份额,而不是实际的权益。六亿美元是特朗普对这种高度暂时性的资产的估值。当然,“复出”特朗普与八十年代的特朗普大致相同;没有“新”特朗普,就像从来没有一个“新”尼克松一样。相反,一直以来都有好几个特朗普:那些乐于助人,乐于助人的夸张成瘾者;知识渊博的建筑师,他的同事对他的细节表示敬畏;自我吸收的自恋者并不能解释他利用他人弱点的死亡能力;永恒的十七岁生活在一个零和世界的赢家和“完全输家”,忠实的朋友和“完整的骗子”;每天向媒体报道的永不停歇的宣传猎犬,当他不喜欢他所读的内容时,他们将信使打击为“人类垃圾”。十亿美元的上市公司的董事长和最大股东似乎无法抵制预示过于乐观的收益预测,然后无法实现,从而侵蚀了他的投资总额,一个既滑溜又幼稚,巧妙计算和鲁莽无情的人的结果。特朗普在纽约房地产界最苛刻的批评者贬低他为“新泽西州的一家赌场经营者”,好像在说:“他根本不是我们中的一员。”这种嘲笑根源在于他的rescue re从遗忘的策略来看,保留可销售的房地产商品“特朗普”取决于他从大西洋城抽出现金的能力。特朗普的形象比大西洋城更为集中,而且最近在那里,特朗普炼金术将其他人的钱转化为自己的财富已经受到最严峻的考验。为了让自己与银行保持距离,特朗普将他的赌场转为公众尽管事实上回答股东所固有的限制并不自然而来。例如,在特朗普组织内部,人们谈论“唐纳德因素”,每股3美元到5美元,华尔街通过考虑他的夸夸其谈和不可预测性,大概折扣了特朗普酒店赌场度假村。 6月份的首次公开发行募集了14亿美元,每股14美元。不到一年之后,每股价格为31美元的二级产品将出炉“通过在你的头脑中创造一种理想,你可以确定自己的理想,直到你与理想成为同一个人,从而将自己变成理想。”Wayne W. Dyer和平也是如此。你不能放弃你没有的东西。人们必须学会和平才能传播它。和平是可能的。我们只需要活下去,一起行动起来,选择让和平成为我们首要目标的领导人。重要的是我们要和平,而不是反对任何东西,包括战争。那些拥抱战争的人最终会变得无关紧要。这是推动苏珊比弗汤普森的理想。作为一名自由职业的移动记者,你会发现苏珊在美国和加拿大旅行去了#TripForPeace,她是去年9月推出的一个社会企业,地球上第一优先。她的冒险精神,对旅行的热爱,对自然和人的热爱以及对地球的关注 - 以及她一生培养的写作,市场营销和联盟建设技巧 - 现在都汇集在一起??了。蓝岭公园在听到Lynyrd Skynyrd和Eagles时解释道:“我们国家有很多和平队员和强大的和平项目,但你不会在新闻中听到他们的消息。我想改变这一点。我希望帮助改变对话 - 以及我们共同的现实 - 从战争到和平。“鼓舞苏珊创建一个名为#TripForPeace的和平日志,她每周都会在公路上张贴关于和平的目击者文章。在四月,她在田纳西州孟菲斯举行的ML会议和“和平运动的历史和未来”中介绍了和平领导人,周末研讨会由独立和平五角大楼的David Swanson和Glen T. Martin博士担任, Va。她一周后在弗吉尼亚州夏洛茨维尔的一个小型音乐会上与彼得,保罗和玛丽见面。作为这项工作的一部分,苏珊还发起了#PeaceSalon,每周一次的“和平聚会”人民“放大。 #PeaceSalon是世界超越战争的一章。它每周四晚上在美国东部时间9日举行。细节可以在。作为一名和平记者,苏珊将会报道更多的大型和平事件8。但是,正如她所言,#TripForPeace真的致力于讲述美国各地社区中数以千计的日常和平建设者的故事 - 像位于内华达州拉斯维加斯的Siloh Moses和犹他州圣乔治的Anne Carlson等人。作为发布平台和生产本身,#TripForPeace利用奇闻趣事的新闻风格和解决方案新闻技术,展示了和平活动家和和平运动的现实情况,无论是高潮还是低潮。制作播客和YouTube系列以及和平产品也正在开展。为了充分实现她的和平新闻倡议,苏珊需要财政支持。于是她开始了一场众筹活动。到目前为止,苏珊已经开车旅行了,尽管这是不合理的,但这是一个开始。最近,她遇到了汽车问题。通过名为Moon $ hot Stories的众筹工具,Susan找到了一个分享她的使命并开始筹款的平台。最终,苏珊的目标是筹集资金,这足以获得一辆新的或使用过的房车或公共汽车,并将其变成一部机动新闻车,她(和其他和平记者)可以在全国录制和平建设者并将他们的故事发布到新闻业网站和社交媒体。“现在在我们的星球和银河系中变得如此之多。时机对和平来说是完美的。作为一名社会企业家,我设想和平公共汽车与年轻的和平记者通过提升和平的国家和邀请其他人加入。后来,我看到一场大和平在全球掀起轩然大波,停止了世界各地的通话,举行了“人民和平会议”。我也看到了和平,希望未来的未来能够实现。使用#techforgood -rather控制 - 完全是计划的一部分。“。Moonlighting Blog




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